La chiusura del balcone con delle vetrate su misura, apporta diversi vantaggi. Estende il tuo spazio interno, sfrutta al meglio la luce solare e trasforma il terrazzino in un ambiente speciale. Che sia usata per trattenere il la luce e il calore solare, per un attraente angolo panoramico di relax o come estensione della cucina… la soluzione di chiudere il balcone con una vetrata è sempre più popolare!
Si può sempre fare? Vediamo se rientra nei lavori di libera edilizia… chiudendolo con un vetro.
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Vantaggi del chiudere il balcone con le vetrate
- Tra i benefici troviamo ai primi posti la possibilità di ampliare lo spazio abitabile, rendendo il balcone una stanza in più o un’estensione di soggiorno, cucina, etc.
- Una vetrata può farti godere di una vista continua sugli esterni, senza compromettere la sicurezza del tuo ambiente.
- Lo spazio sarà termicamente isolato, dato che le vetrate mantengono ancora di più la casa calda in inverno e fresca d’estate.
- Potrai ricavare un ambiente isolato anche dal punto di vista acustico, tutelando simultaneamente il panorama e il relax se abiti in una strada trafficata o rumorosa.
- Una bella terrazza vetrata aumenta il valore dell’immobile, specialmente se il progetto è pensato in linea con l’architettura esterna.
Considerazioni legali: la chiusura del balcone è libera edilizia?
Prima di procedere con la chiusura del balcone, diventa essenziale non fare passi falsi dal punto di vista normativo. È fondamentale informarsi presso le autorità locali se serve un permesso per chiudere il balcone della casa. Verificare la normativa locale è il primo passo da compiere, e in caso si dovranno richiedere e ottenere le necessarie autorizzazioni.
La premessa è dovuta, perché alcune regole sono state modificate recentemente, seguendo alcune condizioni.
Grazie al nuovo Decreto Legge n.115/2022 una modifica nel Testo Unico Edilizia introduce la novità: per chiudere un balcone con vetrate non sono necessari dei permessi, a patto che l’intervento comprenda l’installazione di Vetrate VePA (Vetrate Panoramiche Amovibili).
Come mai? L’obiettivo è quello di migliorare l’efficienza degli edifici e queste vetrate totalmente trasparenti, aumentano le prestazioni energetiche e acustiche. Aiutano nella protezione dagli agenti atmosferici in sicurezza, riducono le dispersioni di calore o fresco, favoriscono l’impermeabilizzazione dei balconi.
Riassumendo, installando le vetrate panoramiche VePA l’intervento che ricade nella Edilizia Libera, si può fare senza permessi!
Non sempre è tutto così lineare, però, quindi diventa essenziale informarsi al meglio per capire se partire subito con i lavori o chiedere alcune autorizzazioni.
- L’intervento dovrà essere solo di chiusura del balcone con vetrate: non dovrà avvenire nessun cambiamento dei volumi del balcone, né dovrà mutare la destinazione d’uso dell’immobile.
- Alto tassello importante: dal punto di vista estetico, la chiusura con vetrate deve ridurre al minimo l’impatto visivo – nessuna “bruttura” edilizia, né modifica delle linee architettoniche.
- Inoltre, se vivi in un condominio, avrai bisogno dell’autorizzazione dell’amministrazione, che potrebbe essere soggetta alle regole condominiali. In alcuni casi, potrebbero esserci imposizioni specifiche sui materiali da utilizzare.
Opzioni e materiali per chiudere il balcone
Parlando dei vari tipi di vetrate disponibili e dei materiali più comuni, non possiamo dimenticare che sono necessarie le vetrate VePA.
Si tratta di vetrate panoramiche amovibili, realizzate in vetro completamente trasparente, con prestazioni che migliorino l’isolamento termico. Queste vetrate diventano una schermatura solare durante la stagione calda, e proteggono dal freddo durante quella fredda. In più, esteticamente le vetrate non richiedono la presenza di infissi, donando un impatto visivo di grande leggerezza.
Dal punto di vista estetico, invece, potrai scegliere tra le opzioni di vetri con apertura pacchetto o scorrevoli.
Chiudere il balcone con vetrate scorrevoli significa avere più flessibilità per aprire e chiudere la vetrata, favorendo l’areazione. È specificato nel decreto legge, infatti, che le vetrate dovranno facilitare la microareazione naturale, per rendere salubri gli ambienti domestici. Stesso discorso vale per le vetrate impacchettabili, che si aprono “a libro” o “a pacchetto”. Anzi, le VePA sono spesso create con sistemi formati da pannelli di vetro ripiegabili durante l’estate.
Le vetrate fisse? Chiudono definitivamente il balcone e, anche se donano maggiore sicurezza per gli interni, rischiano di non essere valide per chi vuole chiudere liberamente il balcone senza permessi. Tra le note legislative, infatti, non si possono creare “spazi stabilmente chiusi con conseguente creazione di volumi e di superfici”.
In poche parole, chiudere un balcone con vetri fissi modifica il volume della casa, e può dare vita a vere e proprie verande per balconi. Di conseguenza, ci sarà bisogno di richiedere al proprio Comune il rilascio del Permesso di Costruire!
Perché scegliere SB Infissi
Un altro punto importante, è la creazione di un progetto su misura per chiudere balcone con vetrate VePa. Oltre ad una posa infissi a regola d’arte, che significa garanzia e sicurezza per un lavoro così delicato.
Per questo, serve un fornitore in grado di realizzare e montare la vetrata, con una struttura pensata ad hoc per il tuo balcone. La nostra fabbrica di infissi a Palermo è in grado di creare un sistema di chiusura balconi personalizzato e ad alte prestazioni.
Molto dipende dal materiale con cui è costruito il balcone, la sua forma e le possibilità di creare una struttura isolata al meglio. La nostra esperienza in materia, e la qualità delle vetrate che installiamo, assicura un lavoro tecnicamente perfetto, e prestigioso anche dal punto di vista estetico.
Puoi rivolgerti al nostro servizio clienti SB Infissi con fiducia: troverai personale competente, con anni di esperienza nella fornitura e installazione di vetrate di alta qualità.
Sappiamo che chiudere il balcone con vetrate è un investimento importante: migliora l’estetica della tua casa, il comfort abitativo e la sicurezza dei tuoi spazi.
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